부동산 투기과열지구 조정대상지역 검색 방법

 

 

무주택자라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 법한 청약.

혹시 최근 청약을 해 보신 분이라면

아마 이런 단어를 들어보셨을 거예요. 

 

'투기과열지구' '조정대상지역' 이라는 단어인데

이런 단어가 붙은 지역에서 공급하는 아파트들은 

재당첨제한, 대출제한 등 여러 규제가 걸린답니다.

 

그래서 오늘은 관련 내용에 대해

정리를 해볼까 합니다.

 

 

 

규제지역 이란?

 

주택 가격 상승률이 물가 상승률보다

높아지게 되거나 주택 분양이 과열이 되면 

부동산 가격 안정을 위해 규제 지역으로 제한이

들어간다고 합니다.

 

대표적으로 투기과열지구, 조정대상지역,

청약과열지구가 있는데 예전엔 조정대상지역과

청약과열지구가 달랐다지만

요즘은 거의 같다고 하니 같은 의미로

생각하면 될 것 같네요.

 

​

​<투기과열지구>
주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높은 지역.

<조정대상지역, 청약과열지구>
주택 가격, 청약 경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역.

 

​

현재 광역시급 지역 대부분이 규제가 들어갔다고

보면 되고 소도시 중에선 비규제 지역이 있어서

어떤 지역이 규제지역인지 궁금해져서

검색하는 방법을 알려드릴게요.

 

 

 

 

검색방법 01. 국토교통부

http://www.molit.go.kr/portal.do

국토교통부

 

 

먼저 국토교통부에서 확인하는 방법이 있습니다.

​

국토교통부 → 정책자료 → 행정규칙 → '조정대상지역' 검색

​

위로 같은 카테고리로 진입해서

조정or투기 같은 단어로 검색하면

해당 자료를 다운로드할 수가 있는데

가장 최신 자료는 아래 첨부해 두도록 하겠습니다.

 

 

210830_공고문(조정대상지역_지정)_국토교통부공고_제1309호.hwp

0.02MB

210830_공고문(투기과열지구_지정_해제)_국토교통부공고_제1308호.hwp

0.02MB

 

 

검색 방법 02. 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

 

 

두 번째 방법은 청약홈에서 확인하는 방법입니다.

​

청약홈 → 청약제도안내 → 규제지역정보

​

위와 같은 카테고리로 진입 시

도시별 규제지역을 볼 수 있어요.

 

 

 

 

투기지역은 경우 과도하게

부동산 가격이 뛴 곳들이 지정되었고

조정지역으로 걸린 지방 도시들도 많이 보입니다.

 

이런 규제지역 여부에 따라 청약 시

조건도 달라지게 된답니다~

 

 

청약 시 입주자 모집공고를 잘 보세요!

 

 

입주자 공고문에 보면 청약일정

아래 특이사항 부분에

이 지역이 현재 어떤 규제가

걸려있는지 나와있습니다.

 

청약 신청 전 모집공고문을 다운로드해서

꼼꼼하게 읽어보시는 걸 추천드려요.

 

 

 

규제지역에는 제한이 많이 걸려있습니다!

 

 

각 지역마다 조금씩 상황이 다르기 때문에

정확한 건 청약을 내려고 하는 아파트 모집공고문을

잘 읽어보시는 게 중요하고 위의 자료는

대략 이런 제한이 있다~
라는 정도만 봐주시면 될 것 같습니다.

 

가장 큰 제한은 규제지역 당첨 후

재당첨 제한이

대출 제한이 걸린다는 점 같은데요.

​

신중하게 생각하셔서 좋은 선택을 하시기 바라요!