부동산용어3 체증식상환방식 체증식분할상환 이란? 디딤돌대출과 보금자리론에 대해 알아보면서 "요즘 대세인 체증식 상환 방식으로 했다."라는 말을 봤었기에 대체 어떤 대출상환방식인지 궁금해져서 공부해 보았습니다. 대출상환방식도 다양하다는 사실 알고 계시죠? 우리가 대출을 실행하면 이 돈을 갚아야 하는데 이때 어떻 방식으로 갚아야 할지 결정을 해야 합니다. 이때 방법이 원리금균등상환, 체감식(원금균등)분할상환, 체증식 분할상환, 만기일시상환 이렇게 총 4가지의 대출 상환 방식을 선택해서 대출을 갚아나가게 됩니다. 상환 방법 간략하게 요약 설명 원리금 균등분할상환 대부분 선택하게 되는 대출 상환 방식으로 대출 일부 터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 동일. 체감식(원금균등) 분할상환 대출 일부 터 만기일까지 매월 동일한 원금이.. 2022. 1. 31. 부동산 투기과열지구 조정대상지역 검색 방법 무주택자라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 법한 청약. 혹시 최근 청약을 해 보신 분이라면 아마 이런 단어를 들어보셨을 거예요. '투기과열지구' '조정대상지역' 이라는 단어인데 이런 단어가 붙은 지역에서 공급하는 아파트들은 재당첨제한, 대출제한 등 여러 규제가 걸린답니다. 그래서 오늘은 관련 내용에 대해 정리를 해볼까 합니다. 규제지역 이란? 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 높아지게 되거나 주택 분양이 과열이 되면 부동산 가격 안정을 위해 규제 지역으로 제한이 들어간다고 합니다. 대표적으로 투기과열지구, 조정대상지역, 청약과열지구가 있는데 예전엔 조정대상지역과 청약과열지구가 달랐다지만 요즘은 거의 같다고 하니 같은 의미로 생각하면 될 것 같네요. 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높은 지역.. 2022. 1. 25. DSR 40% 규제 뜻 알기, 부동산 대출 어렵다 21년 7월부터 이야기가 나왔다는 DSR 규제. 평소 경제에 관심이 없었기에 '대출이 어려워진다더라..'라는 정도로만 이해하고 있었는데 막상 제대로 알려고 하니 읽으면 이해가 되는듯했던 것이 막상 설명을 하려니 잘 되지 않아서 제대로 개념을 이해하고자 글을 남겨봅니다. DSR 이란? DSR = (주택 대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득 일단 DSR 이란 용어부터 정확히 개념을 보자면 DSR은 총부채월리금상환비율의 약자로 내 연소득에서 내가 연간 빚을 갚는 비율을 말하는 것입니다. 예를 들자면 나의 연소득이 5,000만 원 일 경우, 나의 연간 원리금 상환액(원금+이자)이 2,500만 원이라면 이때 나의 DSR은 50%가 되는 것이죠. ex) 연소득 5,000만 원, 연간 원리.. 2022. 1. 22. 이전 1 다음
